خرید ملک در قبرس و مزایای آن

خرید ملک در قبرس و مزایای آن

خرید ملک در قبرس یکی از سریع ترین راه ها برای اخذ اقامت در این کشور می باشد .

همچنین با توجه به اینکه کشور جمهوری قبرس عضو رسمی اتحادیه ی اروپا است ، امکان زندگی در تمامی کشورهای عضو اتحادیه ، پس از اخذ اقامت ، امکان پذیر و مهیّا خواهد بود .

متقاضی خرید ملک در قبرس ، با هزینه کردن حداقل ۳۰۰ هزار یورو می تواند برای والدین ، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال خود اقامت دریافت کرده و در این کشور زندگی کنند.

البته یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس این است که متقاضی و خانواده ی او لزوما نباید در قبرس زندگی کنند و کشور قبرس شرط حضور در خاک این کشور را ، به هر دو سال یک روز تقلیل داده است.

نکته قابل توجه برای متقاضیانی که میخواهند گذرنامه ی این کشور را علاوه بر اقامت دائم دریافت کنند ، این است که باید به صورت مداوم و به مدت ۷ سال در این کشور سکونت داشته باشند .

پس نتیجه میگیریم که مزایای خرید ملک در قبرس با توجه به مبلغ سرمایه گذاری ۳۰۰ هزار یورویی ، شرط عدم حضور در قبرس و دریافت گذرنامه پس از هفت سال یکی از بهترین راه های اخذ اقامت قبرس و مهاجرت به اروپا را برای ما فراهم خواهد کرد .

ایکاتور ، در این مقاله به صورت کاملتری موضوع اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک در قبرس را بررسی خواهد کرد .

پرچم کشور قبرس | ایکاتور

قبرس کجاست ؟

جمهوری قبرس ، جزیره ای است که از دو بخش شمالی یا ترک نشین و جنوبی و یونانی نشین تشکیل شده است ، زبان رسمی این کشور ترک و یونانی است .

پول رسمی این کشور نیز ، به واسطه عضویت آن در اتحادیه اروپا یورو میباشد ، کشور قبرس در چند سال اخیر تلاش کرده با جذب سرمایه و افزایش جمعیت به اقتصاد کشور خود کمک کند .

یکی از این اقدامات جذب سرمایه از طریق اعطای اقامت قبرس به شهروندان کشورهای دیگر می باشد .

پایتخت جمهوری قبرس نیکوزیا و مساحت این کشور ۹۲۵۱ کیلومتر مربع می باشد و جمعیت آن به یک میلیون و یکصد و هفتاد نفر می رسد.

گردشگری ، کشاورزی ، پوشاک و صنایع دستی ، عمده ی درآمد های قبرس را تشکیل می دهد.

امکانات ساحلی در قبرس | ایکاتور

 

شرایط کلی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس

  • ما باید در زمان درخواست اقامت از طریق خرید ملک در قبرس ، مبلغ دو سوم ( ۲۰۰ هزار یورو ) ارزش ملک یا املاکی که خریداری کرده ایم را پرداخت کرده باشیم.
  • همچنین باید در یکی از بانکهای کشور قبرس ، حساب بانکی افتتاح نموده و مبلغ ۳۰ هزار یورو در آن سپرده گذاری نماییم.

مبلغ فوق به مدت سه سال به عنوان دیپوزیت در بانک مسدود می گردد.

  • ما باید درآمد سالیانه خود را طبق شروط زیر به کشور قبرس ، از طریق پرینت حساب بانکی در ایران اثبات نماییم :

الف : متقاضی اصلی باید ۳۰ هزار یورو در سال درآمد داشته و در حساب بانکی خود مشخص شده باشد .

ب : به ازای همسر و هر یک از فرزندان مبلغ ۵ هزار یورو و به ازای هر کدام از والدین مبلغ ۸ هزار یورو به مبلغ ۳۰ هزار یورو اضافه می گردد.

اقامت در قبرس | ایکاتور

شرایط اقتصادی و سیاسی کشور قبرس

سرمایه گذاری و یا خرید ملک در هر کشوری باید با آگاهی از شرایط اقتصادی ، سیاسی و اجتماعی آن کشور انجام شود.

یکی از شاخصه های سرمایه گذاری در یک کشور ، نرخ مصادره اموال در شرایط بحرانی نظیر فروپاشی نظام یا تحریم های جهانی می باشد.

نرخ مصادره اموال یعنی یک سرمایه گذار چه میزان با خطر از دست رفتن اموال و املاک خود در آن کشور روبرو است .

نرخ مصادره اموال با شاخصی که از عدد ۱ کمترین و عدد ۷ بیشترین ریسک از دست دادن اموال سنجیده می شود ، که کشور زیبای قبرس با شاخص عددی ۱ جزو کشورهایی است که کمترین ریسک سرمایه گذاری را به خود اختصاص داده است.

یکی از شروط سرمایه گذاری در یک کشور ، نرخ رشد اقتصادی آن می باشد به طوری که در مورد کشور قبرس آمارها نشان می دهد ، رشد اقتصادی در سال ۲۰۱۴ منفی ۴ درصد و در سال ۲۰۱۵ مثبت ۱ درصد و در سال ۲۰۱۶ شاهد رشد ۷ درصدی بوده و تا امروز این رشد ادامه داشت است.

همچنین بررسی ها نشان می دهد نرخ تورم در این کشور از سال ۲۰۱۸ تا به امروز از ۳.۲ درصد به منفی ۰.۴ درصد رسیده است.

این آمارها و شاخص ها به ما اطمینان می دهد که سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس جدا از اعطای اقامت قبرس می تواند اتفاق خوبی را برای ما و خانواده ی ما رقم بزند .

خرید ملک در قبرس ه ایکاتور

مقایسه هزینه های خرید ملک در قبرس با ایران

دو عامل بر هزینه های سرمایه گذاری خرید ملک در قبرس تاثیر گذار است

  • محل و شهری که ملک در آنجا واقع شده است.
  • کاربری ملک از نظر مسکونی ، اداری ، تجاری

در کشور قبرس مانند خیلی از کشورهای جهان مالیات املاک تجاری بیشتر از مالیات املاک مسکونی است ، همچنین قیمت املاک در شهرهای مختلف متفاوت بوده و به لوکس یا معمولی بودن املاک نیز بستگی دارد.

در کشور ایران هزینه های زندگی ۴۴.۱۹ درصد می باشد این در حالی است که در کشور قبرس نرخ هزینه های زندگی به رقم ۴۳.۱۴ درصد می رسد.

اجاره آپارتمان مسکونی با یک اتاق خواب در مرکز شهر ۸۰۰ الی ۳۵۰ هزار یورو می باشد.

اجاره آپارتمان مسکونی با یک اتاق خواب خارج از مرکز شهر  ۲۵۰ الی ۶۵۰ یورو می باشد.

اجاره آپارتمان مسکونی با سه اتاق خواب  در مرکز شهر ۵۲۰ الی ۱۵۰۰ یورو می باشد.

خرید یک آپارتمان مسکونی در مرکز شهر از ۱۵۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰۰.۰۰۰ یورو متغیر می باشد.

خرید یک آپارتمان خارج از شهر از ۴۰.۰۰۰ تا ۱.۵۰۰.۰۰۰ یورو متغیر می باشد.

 

نرخ انواع مالیات برای املاک در قبرس

مالیات خرید املاک از ۰.۶ درصد تا ۲ درصد ارزش ملک محاسبه و دریافت خواهد شد.

مالیات نقل و انتقال املاک از ۳ درصد تا ۹ درصد ارزش معامله محاسبه و دریافت خواهد شد.

اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک | ایکاتور

اطلاعات حقوقی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس مانند خرید ملک در هر کشوری نیاز به تسلط بر قوانین آن کشور دارد که وکلا ی مهاجرتی می توانند بهترین اشخاص برای همراهی سرمایه گذاران و خریداران برای اخذ اقامت در قبرس باشند.

وکلا و کارشناسان ما همواره مشاوران و همراهان خوبی برای متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس می باشند .

جهت خرید ملک و اخذ اقامت در اقصی نقاط دنیا با ایکاتور تماس بگیرید.

, , , , ,

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست